Lox Hausverwaltung
Lox Hausverwaltung ist jung, professionell und sympathisch. Uns vereint die Freude an sorgfältiger Arbeit und an einem freundlichen Miteinander. Als Team verfügen wir über große Erfahrung und hohe Expertise.
Ihr direkter Draht zu uns: +49 341 / 256 220 0
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Ihre Immobilien und Ihre Mieter liegen Ihnen wirklich am Herzen?
Dann sprechen Sie uns an!
Das macht uns aus
Direkt
ansprechbar
Wir haben keine lange Warteschleife, dafür ein offenes Ohr für alle Anliegen. Der Einsatz zahlt sich aus, weil wir dadurch Fragen klären, bevor sie zu Problemen werden. Und glückliche Mieter zahlen gern ihre Miete und gehen mit Ihrem Eigentum sorgfältig um.
In Leipzig
zu Hause
Jedes Haus, jede Wohnung ist ein Teil der Stadt und ihrer Geschichte und Heimat für die Menschen, die dort leben. Nur mit persönlicher Präsenz lassen sich solche Objekte verantwortungsvoll betreuen. Deshalb übernehmen wir Mandate nur an dem Ort, der auch für uns Heimat ist.
Mit dem Herzen
bei der Sache
Verwaltung und Leidenschaft schließen sich nicht aus! Wenn am Ende des Tages alle Beteiligten zufrieden sind und in Ihrem Portfolio alles im grünen Bereich ist, dann ist das nicht nur ein guter Job – es ist vor allem ein sehr gutes Gefühl.
Darin sind wir die Experten
Wenn wir als Hausverwaltung unsere Arbeit richtig gut machen, bekommen Sie davon nur sehr wenig mit. Hier können Sie mal einen Blick unter die Oberfläche werfen. Schauen Sie selbst, was wir jeden Tag tun, damit Sie Ihre Immobilien entspannt und mit zuverlässigem Gewinn vermieten!
Hausgeldabrechnung
EigentÜmer-
versammlung
Kommunikation und Schriftverkehr
KaufMÄnnische Leistungen
Zahlungsein- und Ausgänge, Umgang mit Zahlungsrückständen, Kontoverwaltung, Sonderumlagen, Betriebs- und Verbrauchskostenabrechnungen, Abrechnungskontrolle, laufendes Reporting
Technische Leistungen
Hausmeister & Objektbetreuung, Wartung, Versicherungen und Schadensfälle, Sicherheitsprüfungen, Zugangsmanagement, Objektinstandhaltung und Instandsetzung, Einhaltung aller einschlägiger Verordnungen und Vorschriften
Wirtschaftsplan
Allgemeine Verwaltung
Management von Mietverträgen, Übergaben, Abstimmung mit Eigentümern, Mietparteien, Behörden, Makler und weiteren Stakeholdern, Bearbeiten von Mieterbeschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung, Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft, Beratung der Eigentümer Mitwirkung bei Klagen und Gerichtsprozessen
Hausgeldabrechnung
EigentÜmerversammlung
Kommunikation und Schriftverkehr
Wirtschaftsplan
KaufMÄnnische Leistungen
Zahlungsein- und Ausgänge, Umgang mit Zahlungsrückständen, Kontoverwaltung, Sonderumlagen, Betriebs- und Verbrauchskostenabrechnungen
Technische Leistungen
Hausmeister & Objektbetreuung, Wartung, Versicherungen und Schadensfälle, Sicherheitsprüfungen, Zugangsmanagement, Objektinstandhaltung und Instandsetzung, Einhaltung aller einschlägiger Verordnungen und Vorschriften
Allgemeine Verwaltung
Management von Mietverträgen, Übergaben, Abstimmung mit Eigentümern, Mietparteien, Behörden, Makler und weiteren Stakeholdern, Bearbeiten von Mieterbeschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung, Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft, Beratung der Eigentümer Mitwirkung bei Klagen und Gerichtsprozessen
Hausgeldabrechnung
EigentÜmerversammlung
Kommunikation und Schriftverkehr
Wirtschaftsplan
Management von Mietverträgen, Übergaben, Abstimmung mit Eigentümern, Mietparteien, Behörden, Makler und weiteren Stakeholdern, Bearbeiten von Mieterbeschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung, Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft, Beratung der Eigentümer, Mitwirkung bei Klagen und Gerichtsprozessen
Zahlungsein- und Ausgänge, Umgang mit Zahlungsrückständen, Kontoverwaltung, Sonderumlagen, Betriebs- und Verbrauchskostenabrechnungen, Abrechnungskontrolle, laufendes Reporting
Hausmeister & Objektbetreuung, Wartung, Versicherungen
und Schadensfälle Sicherheitsprüfungen, Zugangsmanagement,
Objektinstandhaltung und Instandsetzung Einhaltung aller
einschlägiger Verordnungen und Vorschriften
Unser Team
Andreas Wenzel
Geschäftsführung
Andreas ist Gründer, Inhaber und erster Ansprechpartner. Als Immobilienfachwirt mit zwei Jahrzehnten Erfahrung am Leipziger Immobilienmarkt weiß er, worauf es ankommt, und hat jetzt kurzerhand die Verwaltung gegründet, die er sich als Eigentümer immer gewünscht hat. Ansonsten hält er es mit Clint Eastwood: „Ich glaube an Land. Das ist die Form von Eigentum, die ich verstehe.“
Sanita Arndt
Buchhaltung
Sanita ist im kaufmännischen Bereich zu Hause und bringt auch Management-Erfahrung mit. Bei uns ist sie die Chefin von allem, was mit Zahlen zu tun hat. Sie hat ein fantastisches Talent, sich in neue Themen einzuarbeiten, ohne den Überblick über das große Ganze zu verlieren. Weil Zahlen im Leben nicht alles sind, begeistert sie sich für Fahrrad, Fußball und Ringen, liebt die Berge und engagiert sich für benachteiligte Kids.
Verstärkung kommt bald!
Kontakt
Lox Hausverwaltung
Schillerweg 27
04155 Leipzig
